Como Avaliar uma casa

sexta-feira, 13 de novembro de 2009

Quando você está procurando uma casa usada para comprar, é preciso definir alguns pontos que irão orientá-lo nessa busca.


Localização do imóvel, valor do investimento, tamanho e número de cômodos da casa são apenas alguns dos critérios que você vai utilizar.


Isto definido, várias propostas vão aparecer. Mesmo que você tenha gostado muito de alguma, é importante, antes de fechar negócio, partir para uma vistoria mais detalhada das condições em que a casa se encontra. Isto porque o valor do imóvel é resultado da soma de diversos fatores: localização, projeto arquitetônico, área construída e área útil, idade da construção, terreno, acabamento, conservação e etc…

Além do mais, com a vistoria prévia você evita surpresas indesejáveis no futuro, tendo que fazer reformas ou correções necessárias, que você não tinha percebido antes. Você pode, inclusive, tentar negociar o valor da casa em função de alterações que você terá que fazer – muitas vezes o preço cobrado não é justo, devido à grande quantidade de correções ou reformas necessárias. E se você não estiver disposto a fazer todas as alterações e correções necessárias, você pode procurar outro imóvel.

A opinião de um profissional – um engenheiro, por exemplo - nessas situações é sempre bem-vinda. Mas, se você não pode contar com esse apoio, veja alguns itens que você deve inspecionar no imóvel:


ros!